Temmuzda kira zammı nasıl hesaplanacak?

1 Temmuz 2024 itibarıyla kira zammı için uygulanan yüzde 25 sınırı sona eriyor. Yeni dönemde kira artışları, 12 aylık ortalama tüketici enflasyonuna (TÜFE) göre belirlenecek.

Ev sahipleri ve kiracılar, temmuz ayına odaklanmış durumda. Yüzde 25 zam sınırının sona ermesi beklenirken, kira zam hesaplamaları konusunda belirsizlikler yaşanıyor. Yeni dönemde kira zammı nasıl belirlenecek ve kiralık piyasası nasıl etkilenecek?

KİRA ZAM SINIRI SONA ERİYOR

Konut piyasasında gözler, kiralarda yüzde 25 zam sınırına çevrildi. Yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde, bu sınır 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erecek. Bu uygulama, kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek amacıyla 2 yıl önce başlamıştı.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?

Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Uygulamanın sona ermesiyle birlikte, kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek.

TEMMUZDA KİRA ZAMMI NE KADAR OLACAK?

Ev sahipleri ve kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. Temmuz ayının kira artış oranı, haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.

HAZİRANDA KİRA ZAM TAVANI NE KADARDI?

Haziran ayı kira zam tavanı, mayıs enflasyonu ile belli oldu. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklandı. Buna göre, kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Ancak yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için bu oran konut kiralarında geçerli olmadı.

KİRALIK PİYASASI NASIL ETKİLENECEK?

Uzmanlara göre, zam sınırı uygulamasının kalkması ile kira piyasasında normalleşme başlayacak. Kontratların normale dönmeye başlayacağını belirten uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda reel anlamda düşüş olabileceğini ifade ediyor. Kira zam sınırının sona ermesiyle birlikte, temmuz ayında kira artışlarının nasıl şekilleneceği merak konusu. Ev sahipleri ve kiracılar, enflasyon verilerine göre hareket edecek. Piyasanın bu değişikliklere nasıl tepki vereceği ise zamanla netleşecek.

Kaynak: