Site yer değişebilir, kat düşebilir. Bahçe beklemez!

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Gebze’de uzun süredir gündemde olan askeri kışladaki projeye dair geniş değerlendirmesini proje için oy birliğiyle onay aradığı aralık ayı olağan meclis toplantısında yaptı.

GEBZE BÖLGESİ DÂHİL

AKP’DEN FİRE VERMEDİ

Gebze Bölgesi’ndeki 21 meclis üyesi dâhil KBB Meclisi AKP Grubu içinde hiç fire vermeden, projeyi oy çokluğuyla da olsa geçirmesi meclis öncesinden garanti olan Büyükakın projeye dair bir taraftan bilgilendirirken diğer taraftan CHP Grubu’nu iknaya çalıştı. Toplantıya Gebze Bölgesi AKP’li meclis üyeleri eksiksiz katılırken bütün halinde ise üç AKP’li üye toplantıda yer almadı.

MİLLET BAHÇESİ HEMEN BAŞLAMALI

CHP’yi ikna çabasında sonuç alamayacağını anlayınca bir ara Taşdemir’in sözü üzerine, “Sizden destek beklemiyoruz” diye kestirip attı. Büyükakın, Gebze’deki askeri kışlada galericiler sitesinin yer değişebileceğini, okul binalarında yeşilden alınarak kat düşebileceğini söyledi. CHP ikna olmadı. “Millet Bahçesi hemen başlamalı” diyerek de konuyu komisyona havale etmedi. Detaylar şöyle.

ÖZEL MÜLK SAHİPLERİ ASKERDEN

PARA İSTEMEDİ BİZDEN İSTEYECEK

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Gebze’deki askeri alanda yapılacak projenin oylanması öncesi yaptığı geniş değerlendirmede söze 11 bin metrekarelik ticari alandaki kısımların askeri kışlanın içinde olan, özel şahıslara ait mülkler olduğunu söyleyerek başladı. Büyükakın, “Kışlanın içinde eskiden de onlar duruyordu. Özel şahsa aitti. Paraları ödenmemişti. Askeriyeden istememişti insanlar. Biz şimdi buraya planlama yaptığımızda o yerlerinin parasını isteyecekler. 11 dönümlük bir alan” dedi. Büyükakın şöyle devam etti:

TOKİ’YE YER VERMEMİZ GEREKTİ

“Büyükşehir Belediyesi olarak -benim genel sekreterliğim döneminde- burası için; Gölkay’ın üst taraflarında 1.5 milyon metrekarenin üzerinde toplu konut, sosyal konut yapmak amacıyla kamulaştırdığımız, yıllar yılı hazırlığını yaptığımız alanları TOKİ’ye vermemiz gerekti.

TOKİ ASKERE KARAKOL

YAPIP ARAZİ ALIYOR

Çünkü TOKİ ile askeriye arasında bir protokol var. TOKİ askeriyeye karakollar yapıyor ve karşılığında da askeri arazileri alıyor. Sadece burayı değil, Derince’de askeri hastanenin olduğu 140 dönümlük araziyi de biz o protokol çerçevesinde, TOKİ buralara konut yapmasın, buralar nefes alınacak kentsel alanlar olarak kalsın diye elimizdeki o mülkleri ve birkaç mülkü daha TOKİ’ye verdik ve bunları TOKİ’den aldık. TOKİ de bir kurum ve kanunlar, kurallar var. Hiçbir kimseye karşılıksız bir şey veremez ya da alamaz.

CUMHURBAŞKANI’NIN TALİMATI

İLE TOKİ GEBZE’DE PLAN DEĞİŞTİRDİ

İlk planlamada 189 dönüm, 200 dönüme yakın bir planlama yapılabiliyordu. 400 dönümü TOKİ’nin elinde kalıyordu. Sayın Cumhurbaşkanımızın talimatlarıyla, TOKİ buradan zarar edecek şekilde, elindeki planları değiştirmek durumunda kaldı.

GALERİCİLER SİTESİ ALANI

EN AZ 150 MİLYON LİRA

Ancak galericiler sitesi olarak tanımlanan 57 dönümlük alanı bugün metrekaresini 3 bin liradan hesap etseniz; yuvarlama 50 dönüm kabul ediyorum, 150 milyon lira ediyor. Vatandaşın yerini hariç tutuyorum.

AMA O KADAR BÜTÇEMİZ YOK

Mesela vatandaştan o ticari alanı da  aldım. 11 dönümü aldım diyelim. Onların hepsini alt alta koyduğunda 200 milyon lira daha para vermem gerekecek bunları satın almam için. Ama o kadar bütçemiz yok.

400 DÖNÜM PARK İÇİN YETERLİ

Kaldı ki rasyonelini de düşünelim. 400 dönümlük bir park alanı yeterli büyüklüktedir. Kalan tarafların kamu hizmeti için ayrılması planlama açısından yanlış değil.

MİLLET BAHÇESİ İÇİNDE

GALERİCİLER SİTESİ YOK

Kamuoyuna ilk yansıdığı şekilde, Millet Bahçesi’nin içine galericiler sitesi yapıldığına dair algının doğru olmadığını burada bir kez daha görmüş olduk.

BAŞKA TİCARİ ALAN

GİREMEZ TAAHHÜDÜ ALDIK

57 dönümlük alan zaten TOKİ’nin. Biz de TOKİ’ye burayı ticari alan olarak planladığında başka bir fonksiyon getiremesin diye gerekçelerini sıralayarak burayı galericiler sitesi olarak altına yazalım dedik. Bu planlama TOKİ ile birlikte yürütülen bir planlama. TOKİ’nin mülküne de, ‘Buraya galericiler sitesinden başka bir şey yapılamaz’ diye not düşürdük.”

OKUL KATLARINI YEŞİLDEN

ALIP DÜŞÜREBİLİRİZ

Büyüyakın, CHP’nin okul alanları başta olmak üzere kamu binalarını beş kattan üç kata indirmesi talebine dairse şunları kaydetti: “Okul alanlarını beş kattan üç kata indirdiğimizde, yeşil alandan alacağız demektir bu. 400 dönümde aşağı doğru düşecektir. Mümkündür, yapabiliriz. Bu teklifinizi değerlendirir, gerekirse değiştiririz. Ama bu bizim şu anda imar planımızı meclisten geçirmemize engel bir durum değil.”

ORMAN ALANINDAN ÖNERDİLER

MÜMKÜN OLMADIĞINI ANLATTIK

Galericiler sitesiyle ilgili Gebze Halkı’nı yakındın dinleyip ilgili sivil toplum kuruluşlarıyla da görüştüğünü kaydeden Büyükakın, “Galericiler sitesi için daha uygun yerler olduğunu söyleyenler oldu. 800-900 dönümlük bir orman alanını önerdiler. Oranın olabilir olduğunu zannettiler de söylediler. Mümkün olmadığını söylediğimizde ‘başka bir yer bakalım’ dediler.

GALERİCİLER İÇİN DAHA İYİ YER

BULURSANIZ YERİ DEĞİŞEBİLİR

Hay hay. Buradan daha iyi bir yer bulursanız orayı da değerlendirelim. Bu imar planı ona da aykırı değil. Galericiler sitesinin buraya gelmesi Allah’ın ayeti değil. Bu imar planı geçti diye galericiler sitesi buraya yapılmak durumunda değil. Daha iyi bir yer varsa ve bulunabilirse pekâlâ oraya gitmesini konuşabiliriz.

TOKİ’DEN 57 DÖNÜMÜ

SATIN ALMAM LAZIM

Ama havanda su dövmeye vaktimiz yok. Biz günlerce, yıllarca, aylarca mevzuyu konuşup, ‘Daha iyi plan yapalım. Galericiler sitesine yer bulalım. Orayı planlayalım. Ondan sonra bu planı yapalım’ dediğimizde somut karşılığı şu: Benim TOKİ ile oturup buradaki 57 dönümlük alanı buradan satın almam lazım.

MÜKEMMELİ ARARKEN

MİLLET BAHÇESİNDEN OLMAYALIM

Onu bekleyeceğime, o alan orada dursun.  Galericiler sitesi hariç hiçbir şey yapılamayacağına dair kayıt var. Ben bu arada site için daha iyi bir yer bulabilirsem bulayım. Ama Çevre Bakanlığımızın yapacağını söylediği Millet Bahçesi’ni de bir taraftan yapmaya başlayayım. 1.5-2 senelik zaman dilimi zarfında Gebze’ye Millet Bahçesi’ni kazandırayım. Mükemmeli ararken Gebze, Millet Bahçesi’nden olmasın” dedi.

BU TÜR ALANLARDAN

DUBLE YOLLAR GEÇMEZ

Büyükakın’ın yollara dair değerlendirmesi ise şöyle: “Darıca’daki Millet Bahçesi ve Çayırova’daki bir başka düzenlemeyi tartışırken de konuştuk. Bu tür park alanlarının içinden duble yollar geçirilmez. ‘24 metre genişlikte, yüksek hızlı yolları buralardan geçirmeye kalkarsanız bu sağlıklı olmaz’, dedik. Diğer taraftaki 20 ve 25 metrelik yollar; orada yapılacak olan kavşakların planlama açısından buranın trafik yükünü taşımaya yeterli olduğunu, otopark düzenlemeleriyle arkasındaki uygulamalara uygun olduğunu düşünüyoruz.”

GALERİCİLERİN YERİNİ KAYNAK

BULURSAK SATIN ALIRIZ

Gelelim galericiler sitesi olarak tasarlanan alanın ne olacağına da değinen Büyükakın şöyle devam etti: “Orayı satın almak için bir kaynak bulursak satın alırız, onu Büyükşehir Belediyesi olarak başka bir kaynak olarak değerlendirebiliriz. Satın alamazsak başka bir ticari fonksiyon yüklenmesini engellemiş oluruz.

BALÇIK’TA ÖNERİLEN YERE

HAYVAN PAZARI VE MEZBAHA

Galericiler sitesi için önerilen basında da çıkan (Balçık) 50 dönümlük alan da hayvan satışı ve mezbaha alanı yapılması için lazım olan alan. 50 değil biz orayı 90 dönüm alana çıkarttık zaten. Onlar da düşünüldü ama orası da Balçık’ta.

İNSANLAR GİTMEDİKTEN SONRA

SİTE YAPMIŞIM DA NE OLMUŞ

Galericiler sitesi olarak da tasarladığınız yere insanlar gitmeyecek olduktan sonra galericiler sitesi yapmışım da ne olmuş yani. Galericiler sitesi için insanların gidebileceği makul olan bir yer bulunur. O yerle ilgili tartışmayı da gerek Gebze Belediye başkanımız gerek biz gerekse meclis üyelerimiz sağlıklı bir şekilde yapar.

SADECE PLANLAMIŞ OLUYORUZ

Biz şu imar planını mecliste onaylamakla aslında oraya galericiler sitesi yapmış olmak ve yarından itibaren başlamak için bir karar almış olmuyoruz. Sadece planlamasını yapmış oluyoruz.

KOMİSYONA GERİ GİDERSE

İHALE SÜRECİ GECİKİR

Şu anda bu gündem maddesini komisyona geri gönderdiğimizde Millet Bahçesi'nin ihale sürecini geciktirmiş olacağız. Ve az önce sizin de (CHP Grubu) samimiyetle ifade ettiğiniz gibi 400 dönümlük alan makul, yönetilebilir bir alan.

BU HENGAME İÇİNDE

BAKANLIĞA YAPTIRACAĞIZ

Millet Bahçesi’ne dair planlarımızı da anlatıp tartışmasını yapacağız. Ama bunların hızlı yürümesi gerekiyor. Bakanlığın kendi gündemi var. Bu hengamenin içinde Bakanlığa yaptırılacak bir proje.

OLMASI GEREKEN HER ŞEY VAR

Tanıtımını önümüzdeki günlerde meclis üyelerimizle vatandaşlarımıza detaylıca anlatırız. Ama Millet Bahçesi konsepti içinde olması gereken her şey var. Bisiklet yollarından yürüyüş yollarına içinde olması gereken her şey burada var. Hiçbir şey eksik değil. İç yollarda bu yükü taşıyacak şekilde ayarlandı.

GEBZE İÇİN GÖVDEMİZİ

TAŞIN ALTINA KOYDUK

Ben dolayısıyla meclis üyelerimizden böylesi hayırlı bir proje için hayır dememelerini rica edeceğim. Asla ve asla Gebze için yanlış bir şey yapmıyoruz. Şu ana kadar Gebze için elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk. Elimizdeki 1.5 milyon metrekarelik alanı Gebze ve Derince için feda ettik. Bu hassasiyetimizin bir kez daha bilinmesini istiyorum.

Gebze’nin bir an önce bu 400 dönümlük muhteşem Millet Parkı’na kavuşması için sizlerden bu projemizi evet demenizi rica ediyorum.”

TAŞDEMİR: HAKLILIĞIMIZ

ORTAYA ÇIKTI

• Engin Taşdemir: “İki yıl önce dönemin KBB Başkanı İbrahim Karaosmanoğlu çok ahenkli bir şekilde burada ilgili alanın konut, ticaret, turizm alanı yapılmasını savunuyordu. Biz o zaman bu planı, yeşil alan olması gerekliliğini savunuyorduk. Gelinen noktada haklılığımız ortaya çıktı.

• Tahir Büyükakın: Madem sizin dediğinizi yaptık, evet deyin.

YEŞİL ALAN OLARAK BIRAKIN

OY BİRLİĞİYLE GEÇSİN

• Engin Taşdemir:  Şöyle yapabiliriz. Bu planı madem Büyükşehir yaptı. Biz de orayı yeşil alan olarak bırakalım. Oy birliğiyle geçsin. Ondan sonra bir değişiklik yapılacak olursa meclise gelir yine. Nasılsa yetki Büyükşehir’de.

• Tahir Büyükakın: Hayır öyle değil. Yanıltıyorsun ama kamuoyunu. Burayı yeşil alan yaptığımda TOKİ’ye parasını, 150 milyon TL’yi vermeliyim. Doğru mu?

• E.T: Evet

• Tahir Büyükakın: Eğer elimizde 150 milyon TL verecek kadar para artarsa burayı alırız. Başka bir sosyal amaç için kullanırız. Ama elimizdeki mevcut imkânlarla bunu yapma şansımız yok. Alamasak dahi başka bir ticari fonksiyon yüklenmesinin önüne geçmeyi başardık zaten. Bu bir kazanım. Bundan daha ileri gidebilirsek gideriz. TOKİ ile müzakere ederek Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlandı bu proje.

GEBZE MECLİSİ’NDE DE

GÜNDEME GELMELİ

• Gökhan Yamen: Bu projeler hazırlanırken hiç bilgimiz olmuyor. İlk defa bu mecliste fikir sahibi oluyorum ki Gebze Halkı’nın hiç bilgisi yok. Gebze Belediye Meclisi’nde de gündeme gelmeli. Siz de söylemiştiniz. Bu kentin Mimarlar Odası var, şehir plancıları var. En azından danışılarak, katılımcılık ile yapılsa daha sağlıklı olmaz mıydı?

MİMARLAR ODASI HALA

AYDINLATMA FİKRİ VERECEK

• Tahir Büyükakın: Belediye başkanı olduğumdan bu yana Mimarlar Odası ile de defalarca toplantı yaptım. Tramvayın geçtiği Ankara Caddesi’nin ışıklandırılmasına dair fikir vermelerini istedim. Hala verecekler. Konuşturmayın beni. Yol almamız lazım.

• Geçen mecliste ‘Darıca’daki konuyu komisyona geri gönderirseniz evet vereceğiz’ dediniz. Tekrar getirdik, yine hayır oyu verdiniz.

• Orhan Tanış: Öyle bir şey demedik ki başkanım.

• T.B: Öyle dediniz.

• O.T: Demedik.

• T.B: Şimdi de öyle diyeceksiniz. Biz bunu oylayalım.

• Engin Taşdemir: Muhalefet şerhi koymamızın gerekçelerini anlattık. Bizden destek, evet oyu kullanmamızı istediniz.

• Büyükakın: İstemiyoruz biz sizden destek!

• Engin Taşdemir: Tamam. Ama sizden de şunu beklerdim. Her fırsatta muhalefetin yanında konuşarak okullarla alakalı, elinizin altında. Yolu dahi yapmadınız.

YEŞİL ALAN AZ DEYİP

KAT DÜŞSÜN İSTİYORSUNUZ

• Tahir Büyükakın: Benim de söylemek istediğim o. Bir taraftan yeşil alan az deyip diğer taraftan kat yüksekliğini aşağı düşürün diyorsunuz. Siz de biliyorsunuz ki katlar aşağı indiğinde yeşil alan azalır. Hangisine inanacağız? Siz de biliyorsunuz ki biz doğru bir şey yapıyoruz ama muhalefet etmek için böyle.

İlgili gündem maddesine dair ilk bir saat bu şekilde geçerken ardından Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz söz aldı.

Detayı gelecek…