Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) 2022 Aralık ayına ilişkin Satılık Konut Piyasası Raporunu açıkladı. Rapora göre, ülke genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 2022 Aralık’ta bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 134,9 artarak 15 bin 802 TL’ye çıktı. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde Kocaeli’de yüzde 166,5 artı. 2021 yılının aralık ayında Kocaeli’de metrekare satış fiyatı 4 bin 520 lirayken bu rakam 2022 yılının aralık ayında ise 12 bin 48 liraya yükseldi. Kocaeli, aralık ayında ülke genelinde konut fiyatlarının en fazla arttığı kent oldu.
REEL FİYATLAR 2017’DEKİ DEĞERİ AŞTI
Raporda, satılık konutların fiyat artış hızının aralık ayında da gerilediğine vurgu yapıldı. Kasım ayında yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı aralık ayında yüzde 134,9'a geriledi. Aralıkta yıllık fiyat artış hızında görülen bu yüksek düşüşte baz etkisinin de önemli bir etkisinin bulunduğu ifade edildi. Öte yandan, 2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin ise, 2022 Aralık ayında önceki aya kıyasla 6,5 puanlık artışla 186'ya ulaştığı belirtildi. Kasımdan aralığa enflasyon yüzde 1,2 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 4,8 oldu. Endeksin bu seviyesi, satılık konut reel fiyatlarının 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzde 86 aştığını gösterdi.
SATILIK İLAN SAYISINDA YÜZDE 1 ARTIŞ
2022 Eylül ve Kasım arasında neredeyse değişmeyen konut talebinin aralık ayında yükseldiği belirtildi. Kasım ayına kıyasla yüzde 14,8 yükselen konut talebi endeksi 127 seviyesini aldı. Bununla birlikte konut talebi geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 36,9 daha düşük kaldı. Kasım ayına kıyasla, aralık ayında satılık ilan sayısı yüzde 1 (785 bin 15'ten 793 bin 254'e), satılan konut sayısı ise yüzde 9,5 (37 bin 131'den 40 bin 653'e) oranında yükseldi. Satılan konut sayısı aralıkta önemli ölçüde artsa da satılan konut sayısı mayıstaki düzeyine kıyasla yaklaşık 47 bin daha az oldu.
Haber: Barış AYAR