Satış sözleşmesinde hukukçular “Değişikliğe ihtiyaç yok” dediler

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz, 11 Aralık’taki basın toplantısında belediyenin hemen tüm birimlerine dair istatistiki bilgilendirmede bulundu. Plan Proje Müdürlüğü’nün çalışmalarına da toplantının soru cevap bölümü öncesi anlatan Büyükgöz, soru cevap bölümünde ise soru üzerine Hürriyet ve Yavuz Selim Mahalleleri’nde maddeleri çok tartışılan satış sözleşesini hukukçuların incelemesinin tamamladığını, “Değişikliğe ihtiyaç yok” dediklerini söyledi.

BİRİNE FARKLI DİĞERİNE

FARKLI HUKUK OLMAZ

Büyükgöz projenin inceleneceğine dair sözü bir süre önce bir vatandaşla birlikte belediyeye başvuran CHP Gebze heyetine vermişti. CHP heyetine; ana sözleşmeye değişiklik getirmeden, birine farklı diğerine farklı hukuk sistemi çalıştıracak şekle dönüştürmeden yapılabilecek bir şey varsa gözden geçireceklerini söylediğini kaydeden Büyükgöz şöyle devam etti:

BAŞKA AVUKATA OLMADI

BİR BAŞKASINA SORARIZ

“Hukukçu arkadaşları yaptıkları irdelemenin sonunda, ‘Herhangi bir değişikliğe gerek yok’ dediler. Dolayısıyla o maddelerde herhangi bir değişikliğe ihtiyaç şu aşamada yok. ‘Ben yaptım, ben dedim’ tavrında olan birisi değilim. Yine bakarız, yine irdeleriz. Başka avukata sorarız, yetmedi öbürüne sorarız. Vatandaş lehine, vatandaşın işini kolaylaştıracak bir sonuç olursa onu da devreye sokarız. Kimsenin şüphesi olmasın.”

BAŞVURU ORANI YÜZDE 60’LARDA

Yavuz Selim ve Hürriyet’te günümüz itibariyle bin 708 vatandaşın başvuru yaptığını; Emlak İstimlak Müdürlüğü’nün Hürriyet ve Yavuz Selim Mahalleleri ile ilgili 11 Aralık tarihli raporuna göre Ulus Mahallesi ile birlikte 3 bin 300 kadastral mülkiyetin olduğunu ve çeşitli aşamalardaki gidişat üzerinden halk başvurusunun yüzde 60’larda olduğunu belirten Büyükgöz şöyle devam etti:

YAŞAM VARSA PROBLEM VAR

Bu yüzde 60 orandır. Dolayısıyla işlemler ve kabuller devam ediyor. Doğalgaz verilmeye devam ediyor. Bu süreçte bir kısım problemler tabi ki çıkar. Hayatın içerisinde, yaşam devam ediyorsa faaliyet ve aktiviteler devam ediyorsa tabi ki problem çıkacaktır.

BİNLERCE HİKÂYE VAR

Yavuz Selim ve Hürriyet’te binlerce hikâye var. Bir kısım vatandaşın tapu tahsis belgesi var, her şeyini ödemiş. Bir kısım vatandaş tapu tahsis belgesini almış, birkaç taksit ödemiş ya da geç ödemiş. Bir kısmının hiç tapu tahsis belgesi yok. Bir kısım vatandaş yapı kayıt belgesi almış, bir kısmı hiç almamış.

KARDEŞİYLE ORTAK AMA YOK SAYIYOR

Babası oğlundan mal kaçırıyor, oğlu babasına mal vermek istemiyor ya da kardeşleriyle ortak, onu yok sayıyor. Bir vatandaş gelip, ‘Burası benim’ diyor. Bir başka vatandaş aynı yer için, ‘Hayır, burası benim’ diyor. Aynı yere iki üç sahip çıkan da var.

BELGEDE 300, ESASTA

200 METREKARE

‘Benim tapu tahsis belgem 300 metrekare’ deyip aynı metrekarede tapu verilmesini istiyor. Ama aynı vatandaşın yerini kontrol ediyorsun, 200 metrekare. ‘Kardeşim sen 200 metrekare yer kullanıp niye 300 metrekarelik tapu tahsis belgesi aldın’ diye soruyorsun. Meğer zaman içerisinde 100 metrekareyi başkasına satmış, onu söylemiyor. Yani Yavuz Selim ve Hürriyet yaşandıkça ufak tefek problemler çıkacak. Sorunlar olacaktır. Biz de çöze çöze çöze devam edeceğiz.

HERŞEYİ AÇIK SÖYLÜYORUM

Hukukun, hukukun genel kuralları dışında bir şekle dönüştürmek mümkün değil. Ben orada insanlarımıza çok açık ifadelerle her şeyi söylüyorum. Hiç saklamıyorum. Artık, ‘Fiyat yüksek, fiyat düşük’ diye de sorulmamaya başladı. İlk günden itibaren yapabileceğimiz son rakam odur.

EN SON HADDESİNE KADAR ZORLADIK

Burası krallık sultanlık değil. Hukuk ve hukuk kuralları var. Demokratik denetleme mekanizmaları var. Onların içinde; hukuk çerçevesinde onlar için ne yapabileceğimizi o gün en son haddesine kadar zorladık. Meclisimizin de takdiriyle fiyat farkı işletilmedi bu sefer.”

2019’DA 51 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

Toplumda genel anlamda rahatsızlık duyulan konunun plan değişiklikleri olduğuna değinen Büyükgöz, Plan Proje Müdürlüğü’nün 2019 yılında başlanmış dosyaların bitirilmesiyle beraber 51 plan değişikliği gerçekleştirdiğini söyledi. Büyükgöz, “Bu rakam 2020’de 29’a düştü. Bu rakamın yüzde 92’de kamu faaliyetleriyle ilgili işlemler. Özel şahsa dönük plan değişikliği birkaç rakam dışına çıkmıyor. Şehrin yönetim anlayışını rant değil çözüm esaslı bir anlayışa dayalı olarak sürdürüyoruz” diye konuştu.

ÜÇ MAHALLEDE TOPLAM 1729 İŞLEM

Ön incelemesi ve işlemleri devam eden: 420

Encümen kararları alınmış, sözleşme aşamasında olan: 415

Sözleşmesi yapılmış olan: 384

Tapusunu alan: 317

Sözleşmesi yapılmak üzere olan: 193