Kent Konut’a, Bakanlığa ve Mualla Ateş’e devir

Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi mayıs ayı olağan toplantısı birinci bilişimi KBB Başkanvekili Yaşar Çakmak’ın başkanlığında gerçekleşti. 123 gündem maddeli toplantıda Gebze’deki iki, Dilovası’ndaki bir imar plan değişikliği tartışmalı şekilde, oy çokluğuyla onaylandı. Gebze’nin Kadıllı Mahallesi’nde 83 bin 500 metrekarelik dolgu alanının işletimi Kent Konut’a devredildi. Dilovası’ndaki toplu konut alanında plan yetkisi Bakanlığa verildi. Hacı Halil Mahallesi’nde de Mualla Ateş Benzin İstasyonu’na uzun süredir peşinde olduğu kamu alanının tahsisi yapıldıy.

İŞTİRAKLER DENETLENEMİYOR

Gebze’nin Kadıllı Mahallesi’nde ‘Kazı fazlası dolgu alanı’ işlemi için kesin izni verilen 83 bin 500 metrekarelik dolgu alanının Kent Konut A.Ş’ye devri oy çokluğuyla onaylandı. CHP Grubu önceki dönemlerde ekseri yaşanan, iştiraklerin denetlenmemesi hassasiyeti ile ret oyu verdi.

Dilovası Demirciler Mahallesi’nde rezerv yapı alanlarına ilişkin nazım imar plan değişikliği de oy çokluğuyla kabul edildi. CHP Grubu’nun İmar Komisyonu’ndaki üyesi Orhan Tanış, Bakanlığın belirlediği rezerv alan sınırlarının plan alanına işlendiği, yaklaşık dört alanda yeni rezerv yapı alanı belirlenen karara itirazlarını şöyle izah etti:

18 UYGULAMASI YAPILDIĞINDA

UYUMSUZLUK OLACAK

“Belirlenen alanlarda, daha önceden belirlenmiş 1/1000’lik planda donatı alanlarının bulunduğu parsellerde gösterilmekte. Burada 18 uygulaması yapılmadığı içinde parseller, kadastro parselleri. Ve gelecekte burada 18 uygulaması yapıldığında kadastro parsel sınırları ile yeni oluşturulacak parsel sınırları birbiriyle uyumsuz olacak.

DONATI ALANLARI REZERV

YAPI ALANINA DÖNÜŞTÜ

Donatı alanlarının bulunduğu noktalarda bu rezerv yapı alanlarının gösterilmemesi gerekiyor. Eğer gösterilse de yerine eşdeğer alan gösterilmeli. Bir de uygulaması yapılmış alanlarda rezerv yapı alanı gösterilirse ileride yapılacak uygulamadaki bu kadastro parselleri ile olan sınır çatışıklığı ortadan kalkar.”

BAKANLIK, İLÇEYLE ORTAK PLANLAYACAK

KBB Meclisi İmar Komisyonu Başkanı Sadullah Keleş, CHP’li Orhan Tanış tarafından getirilen eleştirilerde haklılık payı olduğuna değinip özetle, “Bundan sonraki süreçte plan yapma yetkisi Bakanlık’ta olacak ve ilçe belediyesiyle ortaklaşa yapacak. Bu plan toplam çevresiyle birlikte plan bütünlüğünü bozmayacak bir plan olacaktır, daha önceki örneklerinde gördük. Ama bunun bizim onaylamama veya işlemememiz de söz konusu değil.

DAYANAĞI 6306 SAYILI KANUN

Bir sürecin tamamlanması ve süreç sonunda buradaki Hazine mülkiyetindeki arazilerin kentsel dönüşüm ve gelişimde kullanılmak üzere belediyesine devri söz konusu olacak. En doğrusu uygulaması bitmiş yerlerde bu işlerin yapılabiliyor olması ama bu her zamanda mümkün olmayan bir şey. Orhan Bey ile bizim bakış açımız çok az çelişiyor. Bizim de meclis olarak bu kararı icra etmemiz gerek. Yapmama gibi bir durumumuz yok. Biz sadece o sınırlar içindeki planların artık belediyesi tarafından yapılmaması, Bakanlık tarafından yapılması konusunda bir karar alıyoruz. Bu da kamu yapı rezerv alanlarının, kentsel dönüşüm ve gelişimlerde kullanılması için oluşturulmuş 6306 sayılı kanundan gelen bir durum” dedi.

YETKİ BİZDEN ÇIKIYOR

CHP’li Orhan Tanış konuya dair yeniden söz alarak, “Bu planda bu donatı alanları, rezerv yapı alanı olarak gözüktüğünde ileride Bakanlık burada konut alanı da, ticari alan da yapabilir, park da yapabilir. Yetki bizden çıkıyor. Bu açıdan doğru değil” diye konuştu. Tanış emsal dosyaların dairesine iadesini gerçekleştirdiklerini belirtip bu koşullarda bu olanaklarının da yittiğini söyledi. İlgili gündem maddesi oy çokluğuyla onaylandı.

BALÇIK’TA MERA ALANI

TİCARİ ALANA DÖNÜŞTÜ

Gebze’nin Balçık Mahallesi’nde mera/tarım alanı iken ise sanayi ve depolama alanı iken villa tipi yapılaşmaya dönüştürülen, vatandaşların yoğun itirazı üzerine ise toptan ticaret alanına dönüşen yerdeki imar değişikliği de oy çokluğuyla kabul edildi. CHP Grubu adına Orhan Tanış, mera ve tarım alanlarının şartlar ne olursa olsun korunması gerektiğini dikkat çekip ayrıca ilgili yerinin kamunun ortak alanı iken şahıs veya şirketlere/kooperatiflere geçeceğini kaydetti ancak itirazlar fayda etmedi.

MUALLA ATEŞ’E İSTEDİĞİ YER VERİLDİ

Hacı Halil Mahallesi, İstanbul Caddesi üzerinde seçim dönemlerinde AKP’nin seçim karargahı olarak kullandığı Mualla Ateş Benzin İstasyonu’na istediği yer de, oy çokluğuyla verildi. Önerge kent gündemini bir süre hayli meşgul etmişti. CHP’li Orhan Tanış, “Ön tarafta görülen tescil harici alanın bir kısmı akaryakıt alanına ilave ediliyor. Karşılığında, otopark alanı oluşturuluyor. Bu tür yol fazlası boşlukların durak cepleri veya yaya sirkülasyonuna yol verecek şekilde bizce daha uygun. Burayı şimdi biz akaryakıta kattık. Gelecekte, kamusal alan olmaktan çıkar. Bu tür ceplere ihtiyaç duyduğumuzda sıkıntı duyacağız. Kamuya geçmiş bir tescil harici alan var. Kamuya herhangi bir mülkiyeti yok. Kamulaştırma sıkıntısı yok. Biz bunu neden akaryakıta satıyoruz?

Otopark alanı yaptığımız yerle, üç dört metre kot farkı var. Buraya araç sokma imkânı, uygulaması yok. Keyfi, kişisel rant yaratan bir talep olarak gördük. O nedenle ret oyu vermiştik. Aynı yönde yapılan itirazın reddini de uygun görmedik” diye konuştu. Meclise başkanlık eden KBB Başkanvekili Yaşar Çakmak, “Şu anda, değişilen yerde büyük ağaçlar var. Yeşil alan olarak ayrılan yer” deyince Orhan Tanış, “Otopark yaptık orayı” diye yanıt verdi. İmar Komisyonu Başkanı Sadullah Keleş’e dönen Çakmak, “Başkanım, söyleyeceğiniz bir şey var mı?” diye sordu. Ardından önergeyi oylamaya sundu, önerge oy çokluğuyla kabul edildi.

İKİNCİ OTURUM VE İSU GENEL

KURULU 28 MAYIS’TA

KBB Meclisi’nde mayıs ayı olağan toplantısı ikinci oturumu 28 Mayıs Cuma günü saat 15.00’te gerçekleşecek. Hemen ardından İSU’nun genel kurulu tamamlanacak. Meclis toplantısında İSU Genel Kurulu saygı duruşu ve İstiklal Marşı’nın okunması ile başladı. İlgili gündem maddelerinin komisyonlara havale edilmesiyle toplantının ilk oturumu tamamlandı.