CHP’Lİ AHMET KADI: Emlak değeri artmadan kamulaştıralım

CHP Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Ahmet Kadı Gebze’nin Kirazpınar Mahallesindeki imar planı değişikliğiyle ilgili gündem maddesiyle ilgili söz aldı. Kadı konuşmasında şu ifadeleri kullandı; “Bu daha önce rekreatif ticari amaçlı rekleasyon alanı kullanımına açılmak istenen bir alandı. Taş ocağı maden ocakları bölgesi 1000 dönümün üzerinde bir alan. Bu alanın içerisindeki 200 dönümün üzerindeki bir kısmında bir rekreasyon alanı park bahçe vs. tesisler ile ilgili bir çalışma yapabilmek amacıyla burayı döküm alanına yani rekreasyon alanına çevirerek buradaki çukuru doldurmak suretiyle böyle bir imar fonksiyonunda değişiklik yaparak işlevsel hale getirmek gibi aslında cümle itibari ile hoş bir bakış açısı var.

“PLAN BÜTÜNLÜĞÜ SIKINTILI”
Öncelikle elbette biz sadece oranın değil o 1000 dönümün tamamını yani taş ocaklarını ve maden ocaklarının içinde bulunduğu alanın tamamını aynı vasıfla kullanılmasından yanayız. Bununla ilgili de bir parçasal plandan değil bütünsel bir plandan medet umuyoruz. Bir belediye elimde bir kat planıyla gelip ruhsat istediğim zaman benden mutlaka o kat planına ait bütün projeleri istiyor. Bizde burayla ilgili o 1000 dönümlük alanın bütün projelerini yani bütün alanın aynı fonksiyonla fonksiyonlandırılmasını istiyoruz. Burada bir plan bütünlüğü açısından sıkıntı var.

“BELEDİYE TARAFINDAN KULLANILACAK”
Burada rekreasyon alanı olarak tarif ettiğimiz alanın içerisinde hem hazinenin hem de şahısların hisseleri var. Burası bütün işlemler tamamlandıktan sonra belediye tarafından kullanılacak. Belediye tarafından kullanılacak olan alan içerisinde şahıslara ait mülkiyetler olduğu için muhtemelen kamulaştırılacak. Burada bir kamulaştırma yapacaksak buranın fiyatı düşükken kamulaştırmasını yapalım çünkü aksi takdirde bütün işlemler bittikten sonra emlak işiyle uğraşan herkes bilir ki aldığınız herhangi bir parsel etrafına sadece bir çit çevirirseniz dahi emlağınızın değeri artacaktır.

“ALAN DOLGUYA AÇILACAK”
Dolayısıyla bu artışa uğramadan yani belediyemizi zarara uğratmadan bu dönüşümü yapalım diyoruz. Burada yapılacak olan tesis Büyükşehir marifetiyle dolguya açılacak. Bütün bu dolgu işlemlerinin alt yapı üst yapı trafik toz kalabalık gibi yükünü çekecek olana Gebze Belediyesinin Gebze üzerinde buradan herhangi bir kazancının olup olmayacağını dolum işlemleri sırasında bilemiyorum dolayısıyla buna da şerh koyduk.

“HİÇBİR ALLAH’IN KULU O PARKA GİTMEZ”
Burayı park alanı rekreasyon alanı sizin tabirinizde yada imarda geçtiği şekilde olarak fonksiyonlandırmak istiyorsak planın bir parçasını planın tamamını aynı fonksiyonla fonksiyonlandırıp önümüze sunarsınız. Bizde projeleri inceleriz. Çünkü bu haliyle o 200 dönüme etrafında bu kadar taş ocağı bu kadar maden ocağı varken dünyanın en güzel parkını da yapsanız hiçbir allahın kulu gitmez.”