CHP’DE ORHAN, BAŞÇİFTÇİ VE ÇALIŞKAN “İTİRAZIM VAR” DEDİ! Yasa, çevre, mesafe hak getire Haydi yalı villa rant getire

Cumhuriyet Halk Partisi Gebze; Osman Yılmaz Mahallesi’nde Yılmaz Kardeşler’e ait arazide başvurunun şahıstan alınmak yerine belediye tarafından yapılmasından ötürü kamunun zarara uğratıldığı gerekçesiyle plana askıda itiraz etmişti.

https://l24.im/vUoN

CHP, Osman Yılmaz’daki imar planı değişikliğine geçen ayın son günlerinde KBB ve Gebze Belediyeleri Meclis Üyesi Halil İbrahim Başçiftçi ve Gebze Belediyesi CHP Grup Başkanvekili Avukat Saide Arslan Çalışkan ile itirazda bulunmuştu.

Denizli Göleti’nde, 300 metre mesafe şartına karşın su izinden 100 metre mesafedeki yerlerin konuta açılmasına itiraz Başçiftçi ve Çalışkan ile birlikte CHP Gebze İlçe Başkanı Gökhan Orhan’dan geldi. (Foto: H.İ.Başçiftçi)

Villa türlü yapılarla rantiyeye yararlı, atıklarıyla çevreye yüksek olasılıkla zararlı meclis kararına itiraz, ilgili imar planının askıda olduğu süreçte geldi.

KORUMA ALANI İÇİNDE

Denizli Göleti’nin yakın civarını hayli riske sokan imar komisyonu kararı 13 Temmuz 2023 tarih 381 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclis kararı ile onaylanıp, 12 Eylül 2023 tarihinde askıya çıkmıştı. Gebze İlçesi, Gebze Belediyesi, Denizli Göleti Koruma Alanı’nda yer alan planlı sahalara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği için Büyükşehir Belediyesi’nin Gebze’deki birimine yapılan itirazda; “Gebze Belediyesi Denizli Mahallesi’nde bulunan, içme suyu amaçlı kullanılan ve Gebze’nin üst kotlardaki köylerinin içme suyu ihtiyacını karşılayan Denizli Göleti koruma alanı içerisinde yer alan planlı sahalara ilişkin plan değişikliği teklifi Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili kararı ile oy çokluğu ile kabul edilip, 12 Eylül 2023 tarihinde askıya çıkarılmıştır. Askıya çıkan plana itiraz ediyoruz” denilip şunlar kaydedildi:

KAMULAŞTIRMA YÜKÜNDEN KURTULMAK AMACIYLA

“İlgili plan değişikliği teklifinde: Denizli Gölet’inin kuzeyinde mevzi imar planı olan ancak henüz yapılaşmanın olmadığı planlı alana ait parsellerin bir kısmı,

Denizli Göleti’nin kret kotu yükseltilip su depolama hacminin 2,5 milyon metreküpten 5 milyon metreküpe yükseltilmesi neticesinde gerek gölet havzası içinde, gerekse mutlak koruma alanı içinde kalan parsellerin kamulaştırma yükünden kurtulmak amacıyla gölet ve planlı alan sınırları yeniden belirlenmiştir. Bu kapsamda , su izi ile planlı alan arasına 50 metre yeşil bant, ulaşım aksı düzenlenerek , gölete sınır olan cephesinde çekme mesafesi 35 metre olarak belirlenmiştir.

BİN 583 KİŞİ YAŞAYACAK

Denizli Göleti’nin kuzeyinde havza içinde çoğu 300 metrelik mutlak koruma alanı içinde kalan mevzi imar planlı alanda E: 0,12 olarak belirlenmiş olup, yaklaşık 450 bin metrekare konut alanında 54 bin metrekare inşaat hakkı bulunmaktadır ve nüfus olarak 1583 kişi yaşayacaktır.

Kocaeli ilinde gerek Yuvacık Barajı gerek Namazgah Barajı mutlak orta ve uzun mesafe koruma alanı içinde kalan parsellerde vatandaşlara yerine göre en fazla 160-150-25 ve hatta 15 metrekare yapı yapma izni verilirken burada alan sınırı olmadan E: 0,12 ile diğer baraj havzalarındaki parsellerden kat kat fazla yapı yapabilecektir. .

Bir baraj ya da gölet ile ilgili Bakanlıkça Onaylı özel hükümler belirlenmemiş ise o içme suyu havzasında İçme-Kullanma Suyu Havzalarının Korunmasına Dair Yönetmelik geçerlidir.

Bu yönetmeliğe göre Mutlak Koruma alanı su izinden itibaren 300 metre olup, bu alanda kesinlikle yapı yapılmasına izin verilmemektedir.

İçme suyu koruma standartları ülkemizdeki tüm havzalarda aynı şartlarda olmalıdır.

Bir havzada 100 metre, diğer havzada 300 metre uygulamanın bilimsel bir mesnedi yoktur.

Kamulaştırma maliyeti gerekçe gösterilerek yasal düzenlemelere , çevre ve kamunun menfaatlerine aykırı olarak imar planı uygulaması yapmak doğru değildir.

Belediye İmar Komisyonu ve Belediye Meclisi’nin Mevzi İmar Planı’nın varlığını ve bu planın parsel sahibi şirkete hak doğurduğunu ileri sürmesi de doğru olmayıp, gerek komisyon ve gerekse meclis görüşmeleri esnasında yazılı ve sözlü muhalefet şerhimizde de beyan ettiğimiz üzere: Uygulama alanında henüz yapılaşmanın olmaması da dikkate alındığında,

Yine İçme Suyu Koruma Yönetmeliği Madde 9/6 ‘sinde düzenleme altına alınan:

‘Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle yürürlükteki imar planları geçerlidir, imar planlarının gelişme alanlarındaki yapılaşmamış kısımların iptaline yönelik revizyon yapılır’ hükmü gereğince, verilmiş mevzi imar hakkı sınırsız bir hak olmadığı , iptal edilebileceği hüküm altına alınmıştır.

Dolayısıyla burada kamulaştırma maliyetinin giderilmesi açısından başka çözümlerinde uygulanabileceği ortada iken, içme suyu kaynağının korunmasına engel olucu şekilde yapılaşmaya izin verecek bir uygulama imar planı değişikliği yapılması usul ve yasaya aykırı olduğu gibi, kamu yararına da aykırıdır.

İçme su kaynaklarının varlığı kadar, içme suyu kaynaklarının korunması da aynı öneme sahiptir.

Bu nedenle Denizli Gölet’inde mutlak koruma alanı İçme-Kullanma Suyu Havzalarının Korunmasına Dair Yönetmeliği’nde belirtildiği gibi 300 metre olarak belirlenmeli ve bu alanda herhangi bir yapılaşmaya izin verilmemelidir.

Askıya çıkarılan plan imar kanununa, planların yapılmasına esas yönetmeliklere, şehircilik ilkeleri ve kamu yararına aykırı olup, kamunun zararına da sebebiyet verecek olan bu planlara itiraz ediyoruz.”